En exclusivité !
Très bel appartement de caractère (parquets, hauteur sous plafond, cheminées, moulures) de 212 m2 vendu avec garage (30m2), cave et grenier.
Le bien comprend : une entrée, une grande cuisine séparée (avec coin buanderie et chaufferie), un séjour salon double (exposition ouest), 4 chambres de 15, 19,19 et 27 m2, 2 salles de bains, un wc séparé avec lave mains + très nombreux rangements.
Idéalement placé : en face du jardin Henri Vinay, à deux pas du Cinéma, de l’Ecole Michelet et des commerces du Puy. Possibilité de tout faire à pied.
Copropriété de 7 lots parfaitement entretenue. Immeuble sans ascenseur. Pas de gros travaux à prévoir, façade récente.
Faibles charges : 530 € / an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2910 €
Exposition : Est / Ouest, logement très lumineux.
Chaudière Frisquet très récente (3ans)
Double vitrage alu et pvc
DPE : D nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3730 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
