En exclusivité :
Secteur de la SERMONE, idéalement située sur les hauteurs de Vals-près-le Puy, à 15 minutes à pied du Puy en Velay et de ses commodités, venez visiter cette magnifique maison d’architecte offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Vous pourrez profiter d’un terrain fleuri et arboré de plus de 4 000 m2 mais également d’une piscine enterrée de 9m sur 4.5m, équipée d’une pompe à chaleur qui vous permettra d’en profiter au maximum.
Accès au bien sécurisé par un portail électrique. Belle allée goudronnée (refaite en 2024).
La villa, sur trois niveaux, comprend :
– Au Rdc: une grande dépendance entièrement modulable (à aménager selon vos besoins comme appartement indépendant, espace de travail, salle de loisirs ou de sports) ainsi que deux garages avec portes motorisées.
– Au 1er étage: une grande pièce de vie baignée de lumière, avec parquet, offrant un accès direct sur la 1ère terrasse (vue dégagée sur le Puy).
A cela, s’ajoute une cuisine ouverte sur la salle à manger, permettant d’accéder à la seconde terrasse, au jardin et à la véranda + un cellier / buanderie.
– Le 2ème étage dessert 3 grandes chambres très lumineuses ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle.
– Enfin, le dernier niveau donne accès à la suite parentale (vue panoramique) et aux greniers (idéal stockage).
Chaque étage dispose de wc indépendants.
Chauffage individuel gaz + poêle à bois (salon) + cheminée (cuisine)
Belle exposition.
DPE nouvelle version F : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5550 à 7560 euros / an abonnement compris. HONORAIRE CHARGE VENDEUR
